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Attraktives Wohnungspaket von 4 Eigentumswohnungen und 4 Stellplätzen! | 7000
Wohnung | 51427 Refrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Paket aus vier Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage von Refrath.
Die vier Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m².
Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügen über helle und funktionale Grundrisse.
Die Wohnungen des Hauses sind mit Balkonen beziehungsweise Terrasse ausgestattet, überwiegend mit attraktiver Südausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und umfasst heute insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich einschließlich des Treppenhauses in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die vorhandene Teilungserklärung ordnet den einzelnen Wohnungen jeweils eigenes Sondereigentum zu.
In der Teilungserklärung werden die Wohnungen entsprechend einzeln aufgeführt.
Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine interessante Gelegenheit, innerhalb eines etablierten und gefragten Wohnstandortes unmittelbar vier vermietete Wohneinheiten zu erwerben.
Wohnungsaufstellung:
72 m² 3 Zimmer EG Links
72 m² 3 Zimmer OG Links
44 m² 1 Zimmer OG Mitte
64 m² 2 Zimmer OG Rechts
Außenbereich:
– 4 Außenstellplätze
Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Jahr betragen Kalt ca. 29.400,00 €.
Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei 9,72€.
Der Kaufpreis inklusive 4 Stellplätze beträgt 2.920€ pro m².
Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der Wohnungen.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und besprechen die Immobilie sowie verschiedene Möglichkeiten zum Erwerb persönlich.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
196,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten:
– 4 Eigentumswohnungen im Paket
– Massive Bauweise
– Gesamtwohnfläche ca. 252 m²
– Grundstücksgröße ca. 900 m²
– Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 72 m²
– 1 bis 3 Zimmer Wohnungen
– sämtliche Einheiten vermietet
– Balkone bzw. Terrasse
– vollständig unterkellertes Gebäude
– Gas Zentralheizung
– vorhandene Teilungserklärung
– Gemeinschaftsgarten
– insgesamt 7 Eigentumswohnungen im Gebäude
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Lage
Refrath zählt zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb von Bergisch Gladbach.
Die Umgebung ist geprägt von ruhiger und gewachsener Wohnbebauung mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut.
Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahe Grün- und Waldflächen.
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