Entlastung für den Eigentümer
Verwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die als Ziel haben sollte, dass die Rendite steigt und die Substanz verbessert wird. Viele Eigentümer entscheiden sich daher für eine professionelle Immobilienverwaltung.
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket in den Bereichen:
Mietverwaltung – WEG Verwaltung – Sondereigentumsverwaltung
Gerne sprechen wir mit Ihnen über ein individuelles Angebot.
Rufen Sie uns dazu einfach an oder kontaktieren Sie uns per Mail an: info@lenzimmobilien.com.
Wir freuen uns auf Sie!
Mietverwaltung
Hier handelt es sich um eine Immobilie mit nur einem Grundbuchblatt, welches sich also im Besitz von nur einer Person oder Personengruppe befindet. Der Verwalter übernimmt bei dieser Form die komplette Verwaltung gegenüber den Mietern sowie nach außen, gegenüber den Behörden und den beauftragten Handwerkern.
WEG-Verwaltung
Bei dieser Form steht das WEG für Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Aufgabe einer WEG-Verwaltung ist es, die Gemeinschaftsflächen einer Immobilie zu verwalten, wenn das Objekt über mehr als einen Besitzer verfügt bzw. die Wohneinheiten eigene Grundbuchblätter haben. Diese Immobilienverwaltung findet man in der Regel bei Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen. Eine WEG-Verwaltung hat jedoch nicht die Aufgabe, die Verwaltung der einzelnen Wohnungen zu übernehmen. Die WEG-Verwaltung vertritt lediglich die Eigentümergemeinschaft bezüglich der gemeinschaftlichen Flächen und Außenbereiche gegenüber Handwerkern und Behörden.
Sondereigentumsverwaltung
Im Vergleich zur WEG-Verwaltung der gemeinschaftlichen Flächen gibt es noch die Sondereigentumsverwaltung, die sich um die Belange der tatsächlichen Wohnungen und deren Einzeleigentümer kümmert. In der Regel wird eine Sondereigentumsverwaltung dann eingesetzt, wenn die Wohneinheit vermietet wird. Die Hausverwaltung übernimmt dann die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Organisation anfallender Reparaturen und deren Kontrolle.
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Was ist Ihre Immobilie wert?
Liegen Sie mit Ihrem Verkaufspreis zu hoch, besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie nicht als seriös wahrgenommen wird. Schätzen Sie den derzeitigen Marktwert zu niedrig ein, verlieren Sie bares Geld. Vermeiden Sie wirtschaftlichen Schaden und geben Sie die Bewertung Ihrer Immobilie in professionelle Hände. Unsere oberste Priorität ist es einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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