Verlassen Sie sich auf Kompetenz und Zuverlässigkeit…

Verkaufen

Der hohe materielle Wert und die Besonderheiten einer Immobilie rechtfertigen die weitreichende Bedeutung und Komplexität jeder einzelnen Immobilienveräußerung. Dieser Herausforderung stellen wir uns mit Kompetenz und Zuverlässigkeit.

Wie finden Sie den richtigen Makler? Und wie läuft die Vermarktung bei uns ab?

Gerne stellen wir Ihnen unseren Fahrplan vor…

  • Schritt 1

    Erstgespräch

    In einem kurzen Vorgespräch, welches in der Regel telefonisch erfolgt, erfragen wir die für uns relevanten Eckdaten zu Ihnen und Ihrer Immobilie, um uns auf den anschließend folgenden Vor-Ort Termin optimal vorbereiten zu können.

  • Schritt 2

    Persönliches Zweitgespräch

    In einem Vor-Ort Termin freuen wir uns darauf Sie auch persönlich kennen zu lernen und uns kurz selbst vorzustellen. Wir schauen uns zusammen die Immobilie an und erläutern Ihnen den konkreten Ablauf der Vermarktung. Auch Ihre Fragen klären wir gerne in diesem Termin. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine schriftliche Verkehrswertberechnung über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.  Anschließend sollten Sie bestens informiert sein und entscheiden können, ob eine Zusammenarbeit für Sie in Frage kommt. Dieser Termin ist für Sie unverbindlich und kostenlos.

  • Schritt 3

    Schriftliche Vereinbarungen

    Haben Sie sich für eine Vermarktung über Lenz Immobilien entschieden, werden wir die besprochene Zusammenarbeit schriftlich vereinbaren, so dass für alle Parteien eine klare Transparenz hinsichtlich der vereinbarten Dienstleistungen herrscht.

  • Schritt 4

    Start der Vorbereitung

    Wir stellen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen zusammen. Sollten Unterlagen wie z.B. Grundrisse oder Wohnflächenberechnung nicht mehr vorliegen, lassen wir diese Unterlagen durch unseren Architekten ebenfalls in dieser Phase bereits erstellen. Des Weiteren lassen wir Fotos von der Immobilie fertigen, so dass wir die Exposé Erstellung abschließen können.

  • Schritt 5

    Start und Durchführung der Vermarktung

    Nach Abschluss der Vorbereitung haben wir die Verkaufsunterlagen optimal vorbereitet und können mit der Vermarktung starten. Besichtigungen und Folgetermine stimmen wir immer rechtzeitig mit Ihnen ab. Wir nehmen uns Zeit für jeden Interessenten. Daher erfolgen keine Massenbesichtigungen. Sie werden kontinuierlich auf dem Laufenden Stand der Vermarktung gehalten. Preisverhandlungen sprechen wir lediglich mit Ihnen im Innenverhältnis ab. Die Kommunikation nach Außen erfolgt vollständig über uns.

  • Schritt 6

    Kaufvertragsvorbereitung

    Haben wir einen Käufer gefunden und beide Parteien sind mit dem Verkauf einverstanden, übernehmen wir die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und unterstützen den Käufer gerne bei der Finanzierungsvorbereitung.

  • Schritt 7

    Objektübergabe

    Ist die Kaufpreiszahlung erfolgt und uns bestätigt, bereiten wir die Objektübergabe vor und fertigen das Übergabeprotokoll an.

Unsere Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in einem kurzen Überblick

  • Erstgespräch
  • Vor Ort Termin
  • Marktanalyse / Standortanalyse
  • Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwert) anhand eines Kurzgutachtens
  • Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
  • Erstellung von fehlenden Plänen und Flächenberechnungen
  • Erstellung eines individuellen und professionellen Exposés
  • Bei Bedarf Durchführung eines Homestagings
  • Online-Vermarktung über Immobilienportale
  • Vermarktung über ausgewählte Printmedien und unsere Kundendatenbank
  • Veröffentlichung der Immobilie auf unserer eigenen Firmenhomepage
  • Verkaufsschild an Ihrer Immobilie
  • Vorselektion der Interessenten
  • Professionelle und zuverlässige Durchführung der Besichtigungen
  • Übernahme der Verkaufsverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer
  • Hilfestellung bei der Finanzierungsvermittlung und Finanzierungsabwicklung
  • Kaufvertragsvorbereitung
  • Begleitung der Objektübergabe

Vermarktung

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Der hohe materielle Wert und die Besonderheiten einer Immobilie rechtfertigen die weitreichende Bedeutung und Komplexität jeder einzelnen Immobilienveräußerung. Dieser Herausforderung stellen wir uns mit Kompetenz und Zuverlässigkeit.

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Die Verwaltung einer Immobilie ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die als Ziel haben sollte, dass die Rendite steigt und die Substanz verbessert wird. Viele Eigentümer entscheiden sich daher für eine professionelle Immobilienverwaltung.

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Der Wert einer individuellen Beratung zeigt sich erst in der Zukunft, wenn sich die Lebensumstände ändern und Flexibilität gefordert ist. Unsere qualifizierte und individuelle Baufinanzierungsberatung berücksichtigt Ihre Lebensplanung und Ihre jeweilige Situation.

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Was ist Ihre Immobilie wert?

Liegen Sie mit Ihrem Verkaufspreis zu hoch, besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie nicht als seriös wahrgenommen wird. Schätzen Sie den derzeitigen Marktwert zu niedrig ein, verlieren Sie bares Geld. Vermeiden Sie wirtschaftlichen Schaden und geben Sie die Bewertung Ihrer Immobilie in professionelle Hände. Unsere oberste Priorität ist es einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

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