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Moderne Gartenwohnung mit Garage! | 6099
Wohnung | 51427 Refrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage von Refrath.
Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und drei großzügige Zimmer und stellt innerhalb des Hauses eine Besonderheit dar.
Sie wurde ursprünglich von der Eigentümerin selbst bewohnt und im Jahr 2014 umfassend und hochwertig kernsaniert.
Im Zuge der damaligen Umgestaltung wurden zwei ursprünglich getrennte Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen ausgesprochen gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.
Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Parkettböden und große Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Die Kombination aus großzügigem Innenraum und privatem Außenbereich verleiht der Wohnung einen für Mehrfamilienhäuser außergewöhnlich hohen Wohnwert.
Die großen Fensterflächen verfügen teilweise über Dreifachverglasung und Raffstores.
Eine geräumige Küche bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen großzügigen Koch und Essbereich.
Zur Wohnung gehört eine separate Garage.
Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Jahr betragen Kalt ca. 18.144,00 €.
Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlich großzügigen Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Refrath, sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und besprechen die Immobilie sowie verschiedene Möglichkeiten zum Erwerb persönlich.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
196,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten:
– Eigentumswohnung
– Wohnfläche ca. 120 m²
– Massive Bauweise
– Baujahr 1976
– 3 großzügige Zimmer
– hochwertige Kernsanierung im Jahr 2014
– Zusammenlegung von ursprünglich zwei Wohnungen
– hochwertiger Parkettboden
– teilweise Dreifachverglasung
– Raffstores
– großzügige Küche
– Terrasse
– eigener Garten
– separate Garage
– Keller
– Fußbodenheizung
– sehr gute Wohnlage in Refrath
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Refrath zählt zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb von Bergisch Gladbach.
Die Umgebung ist geprägt von ruhiger und gewachsener Wohnbebauung mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut.
Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahe Grün- und Waldflächen.
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