360° Tour
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Einfamilienhaus mit Potenzial und Garagen!
Haus in 50999 Köln
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Weiß.
Das Haus bietet auf einem ca. 289 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Genügend Platz für ein angenehmes Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind.
Im Eingangsbereich ist die separate Küche klassisch angeordnet und bietet ausreichend Platz.
Angrenzend befindet sich auch das separate Gäste-WC, welches unmittelbar im Eingangsbereich gelegen ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Süd - Garten.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten sowie Vorgarten ist liebevoll angelegt und überzeugt durch eine angenehme Sonnenlage sowie ein harmonisches Gesamtbild.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer.
Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit sonniger Ausrichtung und Blick in den Garten.
Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum oder Ausbaureserve für eine wohnliche Nutzung.
Analog der Nachbarschaftsbebauung ist ein Ausbau des Daches mit großen Gauben möglich.
Dadurch können ca. 45 m² weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Im Kellergeschoss stehen praktische Nutzräume zur Verfügung.
Hier befinden sich eine Waschküche, 2 Vorratsräume, eine Kühlkammer sowie der Heizungsraum.
2 separate Garagen befinden sich auf einem etwa 20 Meter entfernten Garagenhof und sind Teil dieser schönen Immobilie.
Die 2 Einzelgaragen werden mit je 20.000€ separat berechnet.
Die Grundstücksflächen setzen sich wie folgt zusammen:
254 m² Flurstück 589 Haus
15 m² Flurstück 692 Garage 1
14 m² Flurstück 691 Garage 2
5,5 m² Flurstück 700 Anteil Garagenhof
289 m² Gesamt Grundstücksfläche
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Objektdaten
Energieausweis
295.30 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
50996 Köln
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