Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück!
Kaufpreis 299.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de/page/1049@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
zurück zur Ergebnisliste

Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück!

Haus in 26810 Westoverledingen / Flachsmeer

Baujahr1997
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche867,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem ca. 867 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 125 m² .

Ergänzt wird das Angebot durch einen linksseitigen Geräteanbau / Garage.

Zusätzlich bietet die großzügige Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und funktional gestaltet. Direkt am Eingang befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Essbereich mit integrierter Wohnküche und Gartenzugang.

Das separate Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, befindet sich separat im Erdgeschoss.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einer direkten Verbindung zum Außenbereich.

Im Obergeschoss verbindet eine großzügige Diele alle Räume miteinander.

Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.

Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Dachbereich ist zum größten Teil ausgebaut. Im Dachfirst ist jedoch noch zusätzliche Staufläche vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

Die Heizung ist neu und läuft als Leasing.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.

Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.

Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
6077
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
867,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Mai 2036
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143.52 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 69065990
947401

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Norden Ostfrieslands in Westoverledingen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Region bietet zudem eine gute Grundinfrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Nähe zur Natur mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Landschaften sorgt für einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die regionalen Zentren, wodurch auch Pendler eine angenehme Wohnsituation vorfinden.

Insgesamt verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung im norddeutschen Raum.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Baujahr 1997

- Massive Bauweise

- Wohnfläche ca. 125 m²

- Grundstücksgröße ca. 867 m²

- Offener Essbereich mit integrierter Wohnküche

- Großzügiger separater Wohnbereich

- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss

- Drei Schlafzimmer

- Großes Badezimmer

- Gäste-WC

- Terrasse

- Großer Garten

- Geräteanbau / Garage

- PKW Stellplätze

- Neue Heizungsanlage