Alle Informationen zum neuen Gesetz zur Maklerprovision…

Die Aufteilung der Maklerprovision wird jetzt bundesweit neu geregelt. Ab dem 23. Dezember 2020 haben Maklerkunden unterschiedliche Möglichkeiten, einen Makler zu engagieren.

Die Varianten einer Beauftragung:

Variante 1: Teilung der Provision

  • Der Makler schließt mit beiden Parteien einen Maklervertrag.
  • Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision und bezahlen beide das gleiche.

Variante 2: Käufer bezahlt maximal 50%

  • Der Makler schließt nur mit dem Verkäufer einen Vertrag.
  • Der Käufer übernimmt maximal die Hälfte der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision.

Variante 3:  Verkäufer übernimmt die Provision zu 100%

  • Der Makler schließt nur mit dem Verkäufer einen Vertrag.
  • Der Verkäufer übernimmt die Provision vollständig.

Die wichtigsten Fragen:

Was ändert sich?
Bisher wurde in den meisten Bundesländern die Maklerprovision schon geteilt. In einigen Städten wie Berlin, Hamburg oder Bremen haben aber Käufer die Provision alleine getragen.

Ab dem 23. Dezember 2020 zahlen Verkäufer und Käufer die Maklerkosten zu gleichen Teilen. Beauftragt der Verkäufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses einen Makler, muss er also die Hälfte der Maklercourtage zahlen. Das neue Gesetz gibt außerdem vor, dass Käufer und Verkäufer die Provisionsvereinbarung mit dem Makler ausdrücklich schriftlich bestätigen müssen.

Wer bezahlt den Makler?
Es gibt unterschiedliche Modelle. Der Makler wird entweder nur vom Verkäufer bezahlt oder vom Verkäufer und Käufer. Bei keinem Modell zahlt der Käufer mehr als die Hälfte der vereinbarten Provision.

Wie hoch ist die Maklerprovision?
Das ist nicht festgelegt. Provisionen werden frei verhandelt. In der Praxis beträgt die Provision in Deutschland in der Regel zwischen 3 und 6 Prozent des Verkaufspreises der Immobilie.

Gilt Neuregelung auf für Grundstücke und Zwei- oder Mehrfamilienhäuser?
Nein. Sie gilt nur für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung.

Wovon Sie als Kunde profiteren, wenn Sie uns beauftragen:

  • Wir bieten Kompetenz, Orientierung und Sicherheit

    Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.

  • Wir kümmern uns um den Papierkram

    Grundrisse, Wohn-/Nutzflächen, Grundbücher, Verträge, Lagepläne, Teilungserklärungen, Energieausweis usw. Wir regeln die Formalitäten.

  • Wir setzen Ihr Haus in Szene

    Erstklassige Fotos, ansprechende Exposés und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, on- und offline.

  • Wir haben das Netzwerk

    Egal ob vorgemerkte Käufer oder geeignete Fachanwälte, Handwerker, Notare oder Steuerberater – wir haben ein zuverlässiges Netzwerk.

  • Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie

    Wir kennen Ihre Region, haben jahrelange Erfahrung und bilden uns stätig weiter.  So können wir den richtigen Preis Ihrer Immobilie ermitteln.

  • Wir schützen Ihre Privatsphäre

    Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem! Wir gehen diskret vor und übernehmen die komplette Kommunikation für Sie.

  • Wir sind günstiger als Sie glauben

    Wir sind Profis, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifizieren uns und unsere Mitarbeiter ständig weiter und sind Ihr Ansprechpartner vor Ort. Diesen Rundum-Service erhalten Sie immer zu fairen Preisen.

  • Wir helfen bei Streitigkeiten

    Wir vermitteln im Streitfall zwischen den Parteien – sachlich, neutral und mit dem Ziel, teure Gerichtsverfahren zu verhindern.

  • Wir haften für Beratungsfehler

    Sie können sich auf unsere Beratung verlassen. Sollten wir Sie falsch beraten haben, stehen wir natürlich dafür ein.

  • Wir sind Mitglied im Immobilienverband IVD Bundesverband

    Wir werden auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft und sind den IVD-Standesregeln verpflichtet.

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