Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//645@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Wohnung in 47829 Krefeld

Baujahr1966
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1966 erbauten 8 Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Krefeld Uerdingen.

Die insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf einen großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Sonnenbalkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung Platz für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum.

Zusätzlichen gehört zu der Wohneinheit ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, fordert jedoch nach einer zeitgemäßen Modernisierung.

Die Wohnung wird zum 31.08.2021 nach einem langen und positivem Mietverhältnis frei. Für den neuen Eigentümer besteht somit die Möglichkeit zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage.


Wohnflächenaufstellung:

24,45 m² Wohnbereich
15,60 m² Eltern
11,32 m² Kind
08,28 m² Küche
06,48 m² Bad
09,07 m² Flur
02,15 m² Abstellraum
02,23 m² Balkon (1/2)

79,58 m² Gesamt Wohnfläche

Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um ca. Werte.

Der Wohnungkaufpreis beträgt 146.500€ zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 8.500€.

Der Rücklagenstand zum 01.01.2020 betrug für dieses Haus 34.092,67€. Der auf die Wohnung entfallende Teil betrug 4.418,76€.

Für die gesamte Tiefgarage betrugen die Rücklagen zum 01.01.2020 21.580,10€. Der auf den Stellplatz entfallenden Teil betrug 171,05€.

Der aktuelle Stand der Rücklagen ist bei der Hausverwaltung angefragt. Nach Erhalt reichen wir die Information gerne weiter.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten. Sie sind nach bestem Gewissen gemacht. Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Objektdaten

Objekt ID
5409
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwaerme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Uerdingen ist ein Stadtteil und Bezirk der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein Westfahlen. Die Wohnung befindet sich am Ortrand des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A57. In naher Umgebung finden Sie darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 1966

- Fernwärmeheizung Baujahr 1994

- Wohnfläche ca. 80 m²

- 3 Zimmer

- Badezimmer

- Balkon

- Küche

- Flur

- Tiefgaragenstellplatz

- Eigennutzung oder Kapitalanlage