Schöne gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Rath!
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Daten
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Schöne gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Rath!

Wohnung in 51107 Köln

Baujahr1935
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit 5 Wohneinheiten in Rath.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 80m² Wohnfläche.

Die gemütliche Wohnung ist ideal geschnitten, da sie über 3 annähernd gleich große Zimmer verfügt, die sich als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer eignen.

Von einem der Räume aus hat man einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz, um neben einer Küchenzeile auch einen Esstisch unterzubringen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wannenbad mit Fenster sowie ein separates WC ebenfalls mit Fenster.

Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen.

Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind im Mietpreis ebenfalls inbegriffen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Mietinteressenten mit aktuellen Gehaltsnachweisen und einer positiven Schufaauskunft berücksichtigen können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Objektdaten

Objekt ID
5794
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Januar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Köln Rath liegt an der östlichen Stadtgrenze Kölns.

Im Osten grenzt der Statteil an das bekannte Naherholungsgebiet Königsforst.

Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A3, A4 und A559 verfügt Köln Rath auch mit der Stadtbahn Linie Nummer 9 über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kölner Innenstadt ist mit dem PKW sowie mit der Stadtbahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Rösrather Straße hat sich in den letzten Jahren zu einem ansehnlichen Zentrum für Handel, Gewerbe und gute Gastronomie entwickelt.

Die Lage des Objektes verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie dort verschiedene Fachärzte, diverse Bäckereien, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Drogerien.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- 3 Zimmer Wohnung

- 5 Parteienhaus

- Baujahr 1935

- ca. 80 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer/ Esszimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Gäste WC

- 1 Bad

- Loggia

- Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum