3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
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Daten
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3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung in 50999 Köln

Baujahr2002
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses in Köln Sürth.

Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusch-Badewanne sowie zwei separate Schlafzimmer.

Des Weiteren bietet der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe.

Aktuell ist die Wohnung für 1.300€ Kalt vermietet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Der Waschraum sowie der Fahrradraum sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Flächen:

12,66 m² Diele
05,89 m² Badezimmer
07,19 m² Küche
15,39 m² Schlafen 1
11,07 m² Schlafen 2
29,96 m² Wohnzimmer
01,20 m² Balkon 50%

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2016 274,87€ zuzüglich 28,50€ Instandhaltungsrücklage.

Insgesamt 303,37€.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
6018
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
2002
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
61.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im beliebten, südlichen Kölner Stadtteil Sürth, nur einige Gehminuten vom Rhein entfernt.

Der Sürther Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulen, Restaurants, ärztliche Versorgung etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sofort zu erreichen. Die Autobahnen A555 und die A4 erreicht man in wenigen Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 2002

- ca. 85 m² Wohnfläche

- 1 Wohn- und Esszimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- 1 Balkon (Südausrichtung)

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- 1 Kellerraum

- Parkettboden / Fliesen