Schickes Apartement mit Balkon und Stellplatz!
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Schickes Apartement mit Balkon und Stellplatz!

Wohnung in 50999 Köln

Baujahr1971
Wohnfläche37,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses schöne Apartment befindet sich im Herzen von Köln Sürth in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 37 m².

Gelegen im Erdgeschoss / Hochparterre, besticht das Apartment durch die optimale Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie direkt in die gemütliche offene Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.

Die Einbauküche samt Elektrogeräte können gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Links von der Eingangstür befindet sich das neuwertige Badezimmer mit Dusche.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen Ausblick ins Grüne des Innenhofs.

Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit ansprechendem Laminat und stilvollen Fliesenböden ausgestattet, was den modernen Charakter unterstreicht.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Für den Außenstellplatz werden monatlich 50€ berechnet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
5900
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
37,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
800 €
Kaution
2.100,00 (3 Kaltmieten)

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143.89 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
883139

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Lage & Ausstattung

Lage

Köln Sürth ist ein beliebter Stadtteil im Kölner Süden, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Rhein und diverse Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen Köln Sürth zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Apartment

- Erdgeschoss / Hochparterre

- Wohnfläche: ca. 37 m²

- 1 Badezimmer

- 1 Schlaf- und Wohnzimmer

- 1 Offene Küche

- Balkon

- Keller

- Außenstellplatz