Sanierte Wohnung im Malerviertel mit Balkon und Tiefgarage!
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Daten
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Sanierte Wohnung im Malerviertel mit Balkon und Tiefgarage!

Wohnung in 50999 Köln

Baujahr1984
Wohnfläche92,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Rodenkirchener Malerviertel.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum eigenen Sonnenbalkon, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und 2 Bäder. Verbunden sind die Räumlichkeiten durch eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank. Die Wohnung ist im Jahr 2018 vollständig saniert worden und überzeugt so mit einem neuwertigen Laminatboden und zwei neuen Badezimmern.

Die auf den Bildern vorhandene "Einbauküche ohne Elektrogeräte" ist Eigentum des altuellen Mieters. Sie kann von diesem auf eigenen Wunsch übernommen werden. Voraussetzung für eine Anmietung ist dies aber nicht. Die Küche wird dann noch entfernt.

Zusätzlich gehört zur Wohneinheit noch ein eigener Kellerraum, ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Kellerbereich sowie ein eigener großer Tiefgaragenstellplatz.

Alle Ebenen des Hauses sind mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Spätest möglicher Mietbeginn ist der 01.02.2021.

Wir bitten Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontakt- und Eckdaten zu Ihrer Person zu zusenden. Wir melden uns anschließend schnellstmöglich bei Ihnen. Vielen Dank.

Der neue Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Objektdaten

Objekt ID
5401
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11. Juli 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
166.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Rodenkirchen zählt in Köln zu den zweifelsfrei besten und beliebtesten Wohnlagen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Rodenkirchener Malerviertel.

Das Viertel wird von hochwertigen und meist freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Die Lage besticht besonders durch den direkten Zugang zum angrenzenden landschaftlichen Schutzgebiet im Weißer Rheinbogen. Von dort gelangen Sie auf weitläufigen Geh- und Radwegen in mitten von Wäldern und Wiesen zum Rodenkirchener Rheinufer, welches aufgrund der schönen Sandstrände auch die "Kölsche Riviera" genannt wird.

Darüber hinaus bietet Rodenkirchen beste Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende soziale Infrastruktur, eine Vielzahl an Sportvereinen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im näheren Umkreis finden Sie ein großes Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- ca. 92 m² Wohnfläche

- Sanierung Jahr 2018

- 1 Wohnzimmer

- 3 Schlafzimmer

- Küche

- Diele mit Wandschrank

- 2 Badezimmer

- Balkon

- Boden Wohnräume: Laminat

- Boden Bäder / Küche: Fliesen

- Keller

- Waschraum

- Tiefgaragenstellplatz