Maisonette Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage!
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Maisonette Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage!

Wohnung in 50997 Köln

Baujahr1999
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 massiv erbauten und sehr gepflegten 3 Parteienhaus. Die Fläche dieser Wohneinheit verteilt sich auf insgesamt ca. 85 m².

Im Obergeschoss des Hauses und somit auf der Eingangsebene der Wohnung befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer. Vom Wohnbereich genießen Sie einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon.

Über eine massive Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung, welche im Erdgeschoss des Hauses liegt. Dort befinden sich nochmal zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Unterhalb der Treppe im Flur befindet sich nochmal ein begehbarer Kleiderschrank. Zu den Schlafzimmern merken wir an, dass ein Zimmer etwas kleiner ist und sich erfahrungsgemäß für ein Büro oder ein Kinderzimmer für ein etwas jüngeres Kind eignet.

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert. So ist in der kompletten Wohnung ein hochwertiger Vinyl - Designboden verlegt, die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie die Elektrik erneuert worden. Die Bäder wurden im Jahr 2017 saniert. Die neuwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im monatlichen Mietpreis bereits enthalten.

Des Weiteren gehört zu der angebotenen Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie eine eigene Einzelgarage.

Wir bitten Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten zu zusenden. Wir melden uns anschließend schnellstmöglich bei Ihnen. Vielen Dank.

Objektdaten

Objekt ID
5387
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
66.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Köln Rondorf. Dieser befindet sich im Kölner Süden.

Der Stadtteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie dort verschiedene Fachärzte, diverse Bäckereien, Supermärkte wie Rewe und Netto, Apotheken und Drogerien.

Ebenso finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Sportvereinen. Auch das Angebot an Kitas und einer Grundschule fehlt in diesem Stadtteil nicht.

Ein echtes Highlight ist die englischsprachige St.-Georges School.

Köln Rondorf genießt einen hohen Freizeitwert. Neben dem nahen Forstbotanischen Garten bietet sich der äußere Grüngürtel zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren an.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbarer Nähe ebenfalls gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- ca. 85 m² Wohnfläche

- Balkon mit Bangkirai Holzboden

- Einzelgarage

- 1 großes Wohn- Esszimmer

- 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- 2 Bäder

- 1 Abstellraum

- 1 begehbarer Kleiderschrank

- separater Keller

- Wasch- und Trockenraum

- Fußbodenheizung

- Bodenbelag: Vinyl

- neu renoviert