Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Garten in zentraler Lage!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2001 mit einem ansprechenden Außenbereich. Die insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie zwei Terrassen mit eigener Gartennutzung. Die Terrassen sind vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört weiter ein eigener Kellerraum, welcher durch den vorhandenen Personenaufzug bequem zu erreichen ist.

Die Wohnflächenaufstellung:

34,29 m² Wohnzimmer
25,08 m² Schlafzimmer 1
11,69 m² Schlafzimmer 2
10,56 m² Küche
09,58 m² Diele
07,47 m² Badezimmer 1
05,38 m² Badezimmer 2
00,98 m² Abstellraum
02,41 m² Terrasse 1 (50%)
02,29 m² Terrasse 2 (50%)

109,73 m² Gesamte Wohnfläche

Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.

Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet. Im Rahmen des Mietvertrages wurde das Recht auf eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00€ zuzüglich einer Vorauszahlung für die Nebenkosten von 250,00€.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 333,00€ zuzüglich einer Rücklagenzahlung von 80,00€. Die auf diese Wohnung entfallenden Rücklagen betrugen zum 31.12.2019 9.039,00€. Dieses Guthaben geht im Rahmen der Veräußerung auf den neuen Eigentümer über.