Möblierte Maisonette Wohnung mit Loft-Charakter!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Lage Fotos Daten
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Möblierte Maisonette Wohnung mit Loft-Charakter!

Wohnung in 50935 Köln

Baujahr1930
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Parteienhaus in bevorzugter Lage von Köln - Lindenthal.

Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 umfassend saniert. Im Jahr 1999 ist ebenfalls der Anbaus des neuen Treppenhauses erfolgt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² in der Dachspitze.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Der Maisonette-Charakter mit zwei verbundenen Wohnebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Der offene Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Dieser Bereich hat einen besonderen Loft-Charakter.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen großen Essbereich.

Vom Eingangsbereich gelangt man außerdem in das geräumige Tageslichtbad mit einer Kombination einer Dusch- Badewanne.

Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene große und praktische Einbauschränke.

Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet somit Ruhe und Privatsphäre.

Hier ist ebenfalls Platz für einen Arbeitsbereich.

Im Keller steht ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Stellplatz kann auf Anfrage direkt vor dem Haus angemietet werden.

Die Möblierung umfasst folgende Gegenständen:

- Einbauküche
- Couch
- Sideboard
- Fernseher
- Einbauschränke
- Esstisch
- Stühle
- Bett
- Schreibtisch

Die Wohnung soll vorerst befristet für 3 Jahre vermietet werden.

Das Kündigungsrecht von 3 Monaten für den Mieter bleibt jedoch bestehen.

Wir bitten Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten zu zusenden.

Wir melden uns anschließend schnellstmöglich bei Ihnen. Vielen Dank.

Objektdaten

Objekt ID
6004
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
ab sofort!
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
1.800 €
Kaution
4.500€

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
170.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 69065990
910560

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Kölner Stadtteil Lindenthal gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren von Köln.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf.

Über das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man sowohl die A1 wie auch den Anschluss an die A4. Die Stadtbahnen ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt.

Durch eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Stadtwald kann Lindenthal im Bereich „Freizeit“ so ziemlich alles bieten, was man von einem erstklassigen Wohnviertel erwartet.

Auch die Nähe zur Universität, Sporthochschule sowie zur Kölner Universitätsklinik macht diese Lage besonders beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Gepflegtes Zweifamilienhaus

- Baujahr: 1930

- Umfangreiche Sanierung 1999

- 2-Zimmer Maisonette-Wohnung

- Wohnfläche ca. 68 m² + 16 m² Nutzfläche Dachgeschoss

- Möbliert

- Einbauküche

- 1 großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- Heizungsart: Gaszentralheizung

- 1 Stellplatz