3 Zimmer Wohnung mit Terrassen und Garage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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3 Zimmer Wohnung mit Terrassen und Garage!

Wohnung in 50354 Hürth

Baujahr1998
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Garage in Hürth!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Hürth.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.

Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen eigenen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Wohnraums bildet. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu einem überdachten Balkon.

Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste - WC.

Zur Wohnung gehört weiter eine eigene Garage sowie ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
5899
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
3 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
882999

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in in Hürth, einem charmanten Vorort von Köln.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Die Verkehrsanbindung der ist gut. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und ins umliegende Rheinland. Auch die A1 ist gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Für Pendler ist die Bahnanbindung ein großes Plus: Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth direkt mit der Kölner Innenstadt und Brühl.

Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen, die eine stressfreie Anreise ins Zentrum von Köln ermöglichen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Das Einkaufszentrum Hürth Park bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.

Die Umgebung von Hürth bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der nahegelegene Otto-Maigler-See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden am Wasser ein.

Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung bieten umfangreiche Sport- und Freizeitangebote für Groß und Klein.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- 3 Zimmer

- Hochparterre

- Wohnfläche ca. 78 m²

- 1 Badezimmer

- Küche

- 1 Gäste WC

- 2 Schlafzimmer

- 1 Wohn- und Esszimmer

- Abstellraum

- 2 Terrasse

- kleiner Garten


- Keller

- Garage