Penthouse mit großer Dachterrasse!
Kaufpreis 599.000 €
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Penthouse mit großer Dachterrasse!

Wohnung in 50354 Hürth

Baujahr2016
Wohnfläche110,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Hürth.

Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver und moderner Bauweise errichtet. Die schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen direkt vor der Wohnungstür haltenden Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 111 m².

Das lichtdurchflutete Penthouse verfügt über einen schönen Eingangsbereich, von dem aus man zunächst in das große helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur seitlichen Dachterrasse gelangt.

Des Weiteren begehen Sie vom Flur aus das modern gehaltene Dusch- und Wannenbad in Betonoptik mit Fenster.

Weiter gelangt man über den Flur in das Gäste WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Gegenüberliegend finden Sie das helle Kinderzimmer mit großem Doppelfenster.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohneinheit ist das Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und einem praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die vorhanden Einbauchküche samt Granitarbeitsplatte und hochwetigen Miele Geräten sowie einem Borabzug unterschreicht die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie.

Vom Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen direkten Zugang auf die weitläufige Sonnenterrasse.

Die mit Feinsteinfliesen ausgelegte Dachterrasse ist ein ganz besonderes Highlight und kann mit einer elektrischen Sonnenmarkise nahe zu vollständig überdacht werden.

Die in der Markise integrierten Spots und Heizstrahler bieten auch bei kühlen Abenden eine angenehme Atmosphäre.

Die Terrasse bietet Platz für eine große Loungeecke, einen Whirlpool, einen großzügigen Esstisch sowie einen eigenen Grillberech.

Die in L Form geschnittene Terrasse bietet rechtsseitig einen Zugang bis zum bereits genannten Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört weiter ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradraum sowie eine separater Kellerraum.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.

Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.

Fotos by immoshots.de Rahlp Orange.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Nach Erhalt werden die Daten ergänzt. Zur Besichtigung liegt dieser vor.

Objektdaten

Objekt ID
5785
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
861785

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Hürth liegt linksrheinisch im Rhein-Erft-Kreis und ist nur ca. 10 KM vom Kölner Stadtzentrum entfernt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden.

Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt Köln direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.

Die Autobahnen A1 und A61 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Mit zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants, Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen, Kitas sowie dem Einkaufscenter Hürth-Park verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem bietet die Lage ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

So bietet Hürth eine Vielzahl an umliegenden Seen für Bade- und Wassersport, diverse Vereine im Bereich Fussball und Tennis sowie ein eigens UCI Kino.

Die Nähe zur Großstadt Köln und Bonn und der doch naturnahen Lage macht Hürth zu einer attraktiven Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Penthouse-Wohnung

- Baujahr 2016

- ca. 111 m² Wohnfläche

- Wohn- Esszimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Gäste WC

- 1 Dusch- und Wannenbad

- Einbauküche

- Abstellraum

- Dachterrasse

- Markise

- Außenheizstrahler

- Strom- Wasseranschluss Dachterrasse

- Feinsteinfliesen Außen

- hochwertige Ausstattung

- Klimaanlage

- Fensterplisses

- Fußbodenheizung

- Große bodentiefe Fenster

- Fliesen in Holzoptik Innen

- Bose Soundsystem

- Elektrische Rollladen

- Elektroschalter Busch-Jaeger Future Linear

- Belüftungssystem

- 3-fach verglaste Fenster

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum

- Kellerraum