360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche in TOP - Lage! Provisionsfrei!
Haus in 50999 Köln
Das angebotene kernsanierte Einfamilienhaus mit Südausrichtung überzeugt durch stilvolle Modernität, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Nach der vollständigen Kernsanierung im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss 2017 abgerissen und mit neuem Dachstuhl und Gauben aufgestockt.
Im Jahr 2021 wurde das gesamte Erdgeschoss nochmals komplett saniert und im Grundriss geändert. Hier hat man unter anderem große bodentiefe Fensterfronten zum Garten geschaffen. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch eine hochwertige Einbauküche mit Keramikplatte eingebaut.
Die Immobilie besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie mit lichtdurchfluteten Räumen.
Ideal für Familien, die mit ca. 190 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Zur Aufteilung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer einladender Eingangsbereich.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste WC, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten sowie eine neue hochwertige offene Einbauküche.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Flur sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Eckbadewanne.
Als zusätzliches Highlight bietet das Obergeschoss einen überdachten Süd - Balkon über die gesamte Hausbreite zum Garten.
Das Dachgeschoss beeindruckt als großzügiges Studio mit einem modernen Duschbad inklusive Doppelwaschbecken.
Dank der Dachgauben in Übergröße sucht man hier Dachschrägen nahezu vergebens. Bei Bedarf lässt sich diese Ebene problemlos in zwei separate Schlafzimmer aufteilen.
Das Haus ist unkellert. Der vollständig geflieste Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Außenanlage sorgt mit zwei Terrassen, einem Gartenhaus, einem liebevoll angelegtem Südgarten, einem neuen Vorgarten sowie einer Einfahrt aus Granitpflaster zur Garage, für eine idyllische Atmosphäre!
Das Haus wird familiär verkauft. Der Verkauf ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer vollständig provisionsfrei.
Das aufgelistete Inventar im Wert von ca. 30.000€ ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Das Haus wurde aktuell nochmal neu renoviert und ist ab sofort bezugsbereit.
Der Energieausweis ist noch in Arbeit. Liegt jedoch spätestens zum Besichtigungstermin vor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Objektdaten
Energieausweis
70.64 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
Starke Partner
