Schöne Doppelhaushälfte mit Carport und Garage!
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Schöne Doppelhaushälfte mit Carport und Garage!

Haus in 53881 Euskirchen

Baujahr2000
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche309,00 m²
Nutzfläche76,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Sehr gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in schöner Südlage im Ortsteil Oberwichterich der Kreisstadt Euskirchen!

Sie suchen ein geräumiges Familien-Haus mit einem schönen Garten in ruhiger Lage – dann ist diese im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss finden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige offene Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer hat man durch die großen Fensterfronten einen schönen Blick in den Garten.

Über die massive Treppe geht es ins 1. Obergeschoß. Dort befinden sich drei weitere helle Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch das im Jahr 2016 neu sanierte Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche sowie einer Toilette.

Über die Treppe gelangen Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als großes Kinderschlafzimmer genutzt wird.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und auch hier im ausgezeichneten Zustand.

Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Ihre Waschmaschine, zwei weitere Räume als Lagerfläche sowie einen Raum der aktuell als Hobbyzimmer genutzt wird.

Im Garten, welcher vom Wohnbereich zugängig ist, befindet sich eine Steinterrasse mit ausfahrbarer Sonnenmarkise sowie ein Steinofengrill.

Im hinteren Bereich des Gartens ist eine weitere Terrasse angelegt, mit Platz für einen Whirlpool oder eine gemütliche Sitzecke. Daneben befindet sich das geräumige Gartenhaus.

Praktisch: Die Terrasse verfügt auch über eine Tür zur angeschlossenen Garage.

Vor dem Haus gibt es darüber hinaus 2 weitere Parkplätze sowie ein vor die Garage gebauten Carport.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.

Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.

Objektdaten

Objekt ID
5806
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
309,00 m²
Nutzfläche ca.
76,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.34 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Die Immobilie befindet sich in Oberwichterich, einem Ortsteil der Kreisstadt Euskirchen, in wunderschöner Lage direkt am Feld.

Euskirchen ist eine attraktive Kreisstadt und verfügt über alle Schulformen sowie eine sehr gute Infrastruktur. Euskirchen ist Zentrum einer Region, in welcher über 195.000 Menschen leben.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Aber auch mit dem Zug sind die umliegenden Großstädte wie Bonn und Köln schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Doppelhaushälfte Baujahr 2000

- Massive Bauweise (Stahlbeton Keller)

- Wärmedämmverbundsystem

- Grundstück ca. 309 m²

- Wohnfläche ca. 140 m²

- Nutzfläche ca. 76 m²

- 1 Wohn- und Esszimmer

- Offene Küche mit Einbauküche

- 4 Schlafzimmer

- 1 Gäste WC

- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne (Neu Jahr 2016)

- Garten mit zwei Terrassen und Südausrichtung

- Sonnemarkise

- Gartenhaus

- Garage mit Gartenzugang

- Carport

- 2 PKW Stellplätze

- Keller

- Fenster doppelverglast (Farbe Weiß)

- Rollladen

- Böden: Fliesen, Laminat