Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Köln Ensen!

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Köln Ensen. Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 341 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt im Erd- und Obergeschoss über insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 93 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Im Jahr 1977 wurde das Haus linksseitig durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss verteilt sich von der Diele aus auf eine separate Küche mit Zugang zum Garten, ein Gäste WC, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auch vom Wohn- Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie Platz für drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Schlafzimmer bieten einen direkten Austritt auf den jeweils einen der beiden vorhandenen Balkone.

Der Kellerbereich verfügt über insgesamt ca. 93 m² Nutzfläche. Dort finden Sie auch die großzügige Garage, von welcher Sie direkt ins Haus gelangen.

In der Einfahrt zum Grundstück steht noch ein PKW Stellplatz als Carport zur Nutzung bereit.

Da das Haus relativ zentral auf dem Grundstück erbaut wurde, finden Sie sowohl vorne als auch hinten einen Teil des Gartens. So bleibt die Wahl nach Schatten oder Sonne Ihnen überlassen.

Das Haus befindet sich einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand, so dass umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ein zu kalkulieren sind.

Das Haus bietet bei einer Neugestaltung viel Potenzial. So können Sie Ihre eigenen Wünsche einfließen lassen. Auch die Möglichkeit eines Ausbau des Dachgeschosses wäre zu prüfen.