360° Tour
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Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit Potenzial!
Haus in 51069 Köln
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück mit Nord Ost Ausrichtung als 2 Familienhaus in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 um eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 190 m².
Das Haus, welches man über den Eingangsbereich im Erdgeschoss betritt, verteilt sich von dort aus auf 3 Wohneinheiten. Den Zugang zum Keller, welcher nochmals ca. 90 m² Nutzfläche bietet, erreicht man ebenfalls vom Eingangsbereich.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet für die zweite Wohnung ebenfalls nochmal zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche.
Die im Dachgeschoss liegende dritte Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Wohnküche.
Eine detaillierte Flächenaufstellung mit Angabe der einzelnen Wohnungsgrößen erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Kernsanierung. Die gute Substanz des Hauses sowie eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,80 Meter bieten jedoch großes Potenzial für Umbaumaßnahmen. Auch der Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus ist möglich.
Neben dem Haus befindet sich noch einmal eine Einzelgarage sowie Platz für 2 PKW Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und vollständig geräumt. Eine Übergabe an den neuen Eigentümer ist somit kurzfristig möglich.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen? Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers und bestem Gewissen. Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist gültig.
Objektdaten
Energieausweis
341.62 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
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