Ein Wohntraum! Hochwertig kernsaniertes Haus in Bestlage!
Haus in 50999 Köln
In Bestlage von Köln-Weiß wird ein in den Jahren 2023/2024 auf höchstem Niveau vollständig saniertes, erweitertes und mit einem neuen Grundriss versehenes Reihenhaus mit 173 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Das Haus glänzt nun mit klarer Architektur und zeitgemäßer Wohnform.
Im Erdgeschoss erstreckt sich nach dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC ein offener Wohnraum inkl. einer integrierten Markenküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist.
Durch die Hebe-/Schiebeanlage geht es auf die große, nicht einsehbare und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Es schließt sich der neu angelegte Garten an, der über eine zweite Terrasse, ein Biohort-Gartenhaus und einen Zugang über eine Gartentür verfügt. Die automatische Bewässerung des Gartens erleichtert die Pflege dieser Wohlfühloase.
Die erste Etage beheimatet drei Schlaf-/Wohnräume mit weit ausgeschnittenen Fenstern und ein elegant ausgestattetes Bad.
Im neu aufgebauten Dachgeschoss mit Gauben finden sich neben dem Schlafzimmer das Masterbad mit bodengleicher Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank und eine Abstellkammer.
Im Untergeschoss steht neben den Wirtschaftsräumen auch ein Wohnraum mit 15 m² (keine Anrechnung auf die Wohnfläche) zur Verfügung, der durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt wird.
Das exklusive Reihenhaus bietet mit einer wärmegedämmten Fassade, Dreifach-Verglasung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion sowie separaten Klimageräten im Erd- und Dachgeschoss ein energetisches Gesamtpaket auf der Höhe der Zeit. Die Steuerung der Heizung sowie der hochwertigen Jalousien und Rollläden kann mobil über homeatic-Applikationen erfolgen.
Ausgesuchte Materialien, wie Eichenparkett, gespachtelte Wände, schwere Innentüren mit Schall-Ex, Marken-Armaturen in den Bädern sowie Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, an den sich eine Grünanlage anschließt, die eine hohe Privatsphäre bietet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Objektdaten
Energieausweis
32.54 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
50996 Köln
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