360° Tour
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Freistehender Bungalow in schöner Lage!
Haus in 50999 Köln
Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 2007 in einer ökologischen und hochwertigen Vollmassiv-Holz Bauweise auf einem ca. 364 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung errichtet.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde nach dem Auszug der Eigemtümer aktuell nochmal vollständig mit einem neuen ökologischen Bioanstrich renoviert. Ein neuer Bezug ist somit direkt möglich.
Der Bungalow verteilt sich auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet somit Platz für einen einladenden Eingangsbereich, einen separaten Haushaltsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, zwei separate Schlafzimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Schiebefenstern sowie eine separate Küche.
Das Haus wird gartenseitig von einer umlaufenden schönen Holzterrasse, welche im Bereich vor dem Wohnzimmer eine großzügige und gemütliche Sitzfläche bietet, umfasst. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch ausreichend Möglichkeiten diesen nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus bietet der Außenbereich noch einen großen Carport mit einem dahinterliegenden Geräteraum. So ist der Carport sowohl vom Garten als auch von der Einfahrt aus bequem zu erreichen.
Auch technisch hat die Immobilie viel zu bieten. Besonders hervorzuheben sind hier die Fussbodenheizung, die installierte Lüftungsanlage, das zentrale Staubsaugersystem, eine Wasserentkalkungsanlage sowie der im Wohnzimmer eingebaute Kamin. Die modernen Kunststofffenster sowie eine hochwertige Hauseingangstür unterstreichen nochmal die Wertigkeit der Immobilie.
Nach Aussage des Eigentümers wäre auf dem vorliegenden Grundstück eine 1 1/2 geschossige Bauweise zulässig.
Flächen:
ca. 34,09 m² Wohnzimmer
ca. 08,63 m² Schlafen 2
ca. 17,16 m² Schlafen 1
ca. 10,42 m² Badezimmer
ca. 04,94 m² Flur
ca. 06,75 m² Küche
ca. 09,85 m² Abstell- Haushaltsraum
ca. 12,00 m² Terrasse (50%)
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten. Sie sind nach bestem Gewissen gemacht. Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
Die Terrassenfläche vor dem Wohnzimmer von insgesamt ca. 24 m² wurde zu 50% (ca. 12 m²) in der angegebenen Wohnfläche mit berücksichtigt. Die Terrassenfläche seitlich des Hauses wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksicht.
Fotos by Ralph Orange. www.immoshots.de.
Objektdaten
Energieausweis
116.65 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
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