Großzügiger Architekten Bungalow mit Atrium in Top Lage!

Eine seltene Gelegenheit bietet sich im Rodenkirchener Malerviertel. Zum Verkauf steht ein stilvoller Architekten - Bungalow. Die detailreiche Planung und Ausführung, des im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichteten Bungalows, machen ihn zu einer wahren Rarität in einer Top - Lage.

Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie ist das als Terrasse genutzte Atrium. Durch diesen zentralen Mittelpunkt genießen nahe zu alle Räumlichkeiten der Immobilie eine weitläufige und moderne Wohnatmosphäre. Auf etwa 192 m² Wohnfläche bietet das Haus einen einladenden Eingangsbereich, von welchem mit dem ersten Blick die besondere Architektur dieser Immobilie zu erkennen ist. Ferner finden Sie im Erdgeschoss eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier sei angemerkt, dass sich die Küche mit geringem Aufwand auch in eine offene Wohnküche mit offenem Essbereich umwandeln ließe. Darüber hinaus bietet diese Etage ein Duschbad, ein Masterbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie drei Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit der darüber liegenden offenen Galerie und einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer genießen Sie neben einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, einen direkten Zugang zur nach hinten liegenden Terrasse. Von dort haben Sie einen unverbaubaren Weitblick in den Rheinbogen. Abgerundet wird das Angebot an Außenterrassen durch die von der Galerie aus zu erreichenden Dachterrasse.

Auch die vorhandene Nutzfläche von insgesamt etwa 164 m² hat einiges zu bieten. So finden Sie im Kellerbereich neben einer großen Staufläche, ein Einlieger - Appartement mit eigenem Gäste WC und einem zusätzlichen Eingang über eine Außentreppe. Bei dem Gäste WC besteht die Möglichkeit, dieses um eine Dusche zu erweitern. Der Bereich bietet sich idealerweise als Büro oder auch als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer an. Die vorhandenen Fenster und die davor liegende bepflanzte Böschung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und machen diese Fläche zu einem absoluten Mehrwert an Wohnqualität.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. So gelangen Sie bequem von der eigenen Garage sowohl über die hintere Terrasse als auch über den überdachten Hauseingang ins Haus. Im öffentlichen Bereich der ruhigen Straße ist das parken zusätzlich problemlos möglich.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand. Man erkennt die entgegengebrachte Wertschätzung der 1. Eigentümer auf den ersten Blick.