Schönes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und sonniger Süd-West Lage!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//368@@onofficeEstate/embedded_map

Schönes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und sonniger Süd-West Lage!

Haus in 50999

Baujahr1968
Wohnfläche161,00 m²
Grundstücksfläche611,00 m²
Nutzfläche136,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Die hier angebotene massiv gebaute Immobilie verfügt über insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet das großzügige Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 136 m² (voll unterkellert). Im Jahr 1972 und 1990 wurde das ursprüngliche Doppelhaus um einen Anbau erweitert. Das ca. 611 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über eine sonnige Süd-West Ausrichtung. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze sowie eine Garage. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und mit einer neuen Terrasse (Baujahr 2013) sowie einem Wintergartenanbau mit elektrischer Sonnenmarkise (saniert im Jahr 2013) ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten/Garten noch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Zusätzlich entstand durch den Anbau im Jahr 1972 ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die vorhandene neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Das erste Obergeschoss verteilt sich im ursprünglichen Teil des Hauses auf ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vom Flur aus gelangt man in den im Jahr 1990 errichteten Anbaubereich. Dieser Teil des Obergeschosses wurde bisher als familiäre Einliegerwohnung genutzt und ist auf 2 großzügige Zimmer sowie ein Bad und eine separate Küche aufgeteilt. Eine Änderung der bisherigen Nutzung ist mit geringem Aufwand möglich und kostengünstig zu realisieren. Abgerundet wird das 1. Obergeschoss durch einen zum Garten hin gelegenen Balkon mit Blick in den Garten (Süd-Westlage).

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Fassade wurde 2005 neu gedämmt und verputzt.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden!


Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Grundrisse, Preisangaben und die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Informationen stellen ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.