Großes Grundstück mit Altbestand und großem Baufeld!
Kaufpreis 1.290.000 €
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Exposé
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Großes Grundstück mit Altbestand und großem Baufeld!

Grundstück in 50999 Köln

Grundstücksfläche1.093,00 m²
GRZ0,40
GFZ1

Eine seltene Gelegenheit im beliebten Kölner Süden!

Auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück mit Südausrichtung, in begehrter Lage von Köln - Weiß, könne Sie etwas „Großes“ schaffen.

Im vorderen Baufeld, besteht die Möglichkeit eines Neubaus von ca. 460 m2 Wohnfläche.

Diese Zahl geht lediglich von einer 2 geschossigen Bauweise + Staffelgeschoss aus.

Ein großes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch 2 Doppelhaushälften stellen hier eine Option zur Nutzung des Grundstücks dar.

Der Ausbau und die Erweiterung der massiv gebauten Bestandsimmobilie ist ebenfalls eine Möglichkeit.

Nach einem ersten Gespräch mit dem Bauamt der Stadt Köln, ist im hinteren Teil des Grundstücks, analog der Nachbarschaftsbebauung, eine weitere Bebauung mit 2 Doppelhaushälften denkbar.

Es gilt hier der Bebauungsplan der Stadt Köln mit der Nummer 1303.

Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan zusammen mit der amtlichen Flurkarte zu.

Angaben aus dem B-Plan:

WA = Allgemeines Wohngebiet
O = Offene Bauweise
III = Geschosse
0,4 GRZ = Grundflächenzahl
1,0 GFZ = Geschossflächenzahl

Die vorab genannten Angaben sind nach bestem Wissen gemacht und basieren auf einer Architektenberatung sowie einer Bauberatung durch das Bauamt der Stadt Köln.

Wir empfehlen jedem Interessenten eine individuelle Prüfung vorzunehmen. Wir können keine Haftung für die Angaben Dritter übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Objektdaten

Objekt ID
6038
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.093,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Verfügbar ab
sofort!
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.290.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 69065990
944842

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Köln Weiß.

In wenigen Schritten erreichen Sie den Weißer Rheinbogen mit seinem schönen Rad- und Fußwegen, welche Sie bis zur Kölner Altstadt führt.

Köln Weiß hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kölner Süden entwickelt.

Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern und Wiesen Entspannung pur.

Weiß bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.

Die Kölner Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Erschließung:

erschlossen