Köln-Rodenkirchen, Reiheneckhaus mit Ausbau-Potenzial!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 100m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche , ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer vergrößern lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet aktuell Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Das 298m² große Süd-Ost Grundstück verfügt links vom Haus über eine breite Zufahrt zu der im Garten gelegenen Garage sowie eine große Terrassenfläche mit angrenzendem Gartenbereich. Im Keller befinden sich nochmals ca. 45m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Um das Objekt auf den heutigen Modernisierungsstand zu bringen, ist eine vollständige Sanierung anzuraten.

Es bestehen verschiedene Optionen die derzeitige Wohnfläche zu erweitern. Sowohl der Dachausbau mit Gauben, ein Anbau auf dem aktuellen Terrassenbereich analog zum Nachbarn sowie ein vollständiger Anbau links vom Haus wären zu prüfen.