Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Köln - Ehrenfeld

Dieses Mehrparteienhaus aus den 50iger Jahren liegt
in einer Top-Lage von Köln - Ehrenfeld (50m bis zur Venloerstrasse). Die Immobilie verfügt über acht 40-50 m² große Wohneinheiten sowie einem 40m² großen Ladenlokal. Im Hinterhaus besteht die Möglichkeit eines zusätzlichen Dachausbaus. Das Objekt ist voll vermietet. Alle Mietverträge bestehen unbefristet und beinhalten neben der Kaltmiete sowohl eine Betriebskosten- als auch eine Nebenkostenvorauszahlung. Die Durchschnittsmiete beträgt aktuell 8,49 €/m². Die Zielmiete liegt bei 10,00 €/m². Das Mietsteigerungspotenzial liegt somit bei
rund 7.400 € pro Jahr. (Soll-Miete p.a. liegt bei ca. 49.000,00€)