Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial!

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hürth-Gleuel und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 465 m² großen Grundstück errichtet.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses.

Zusätzlich bietet der vorhandene Keller noch einmal ca. 50 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender separater Küche.

Von der Küche aus gelangen Sie seitlich vom Haus in den Garten.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie eine Küche und und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus eignet sich sowohl als Zweiparteienhaus als auch als klassisches Einfamilienhaus.

Im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht ein zusätzliches Ausbaupotenzial. Hier wäre analog der Nachbarschaftshäuser ein Ausbau mit großen Dachgauben denkbar, welche die vorhande Wohnfläche nochmals deutlich erhöht.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Außenalage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Seitlich vom Haus besteht eine Baugenehmigung zum Anbau einer überdachten Pergola.

Darüber hinaus bestehen drei praktische Garagen mit separater Einfahrt. Laut den vorliegenden Bauunterlagen sind jedoch nur zwei Garage davon beantragt und genehmigt.

Fazit:

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für Käufer mit Visionen.

Durch die Sanierung und individuelle Gestaltung kann hier ein charmantes Zuhause geschaffen werden, das den Bedürfnissen und Wünschen seiner Bewohner perfekt entspricht.

Gerne beraten wir Sie hier zur genauen Kostenkalkulation sowie zu förderfähigen Finanzierungsmöglichkeiten.