360° Tour
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Lage!
Haus in 50181 Bedburg
Das massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 liegt in einer sehr guten zentralen Lage von Bedburg.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 400m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, welcher mit Fischgräten-Eichen-Parkett verlegt ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten verfügt.
Weiter befindet sich auf auf dieser Ebene eine Küche mit seitlichem Ausgang, ein Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich neben 2 Badezimmern ein weiteres WC sowie 5 weitere Zimmer.
Die ehemalige Loggia ist mit einer Fensteranlage geschlossen und dient aktuell als Arbeitszimmer.
Über eine Zugtreppe in der Decke gelangt man auf den Dachboden.
Im Jahr 2013 wurde der Keller von außen saniert und trocken gelegt.
Hier befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein beheizter Hobbyraum.
Der Garten bietet viel Platz um Gartenwünsche zu verwirklichen.
Zusätzlich zu den 400 m² Grundstück stehen weitere 400 m² im hinteren Teil des Gartens zur Verfügung, welches aktuell unendgeltlich zur Nutzung durch einen Nachbarn überlassen wurde.
Der Kauf dieses zusätzlichen Grundstücks kann auf Wunsch mit dem Eigentümer im einzelnen geklärt werden.
Vom Garten aus haben Sie auch Zugang zur der linksseitig gelegenen Garage.
Ebenfalls können Sie die Garage straßenseitig anfahren.
Vor dem Haus befinden sich 3 weitere PKW Stellplätze.
Rechtsseitig des Hauses befindet sich ein überdachter Carport, der aktuell als geschlossener Stauraum dient.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen / sanierungsbedürftigen Zustand.
Aufgrund der Aufteilung des Objektes bietet die Immobilie diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Auch eine Neubebauung auf dem Grundstück ist denkbar.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.
Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.
Objektdaten
Energieausweis
346.59 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
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