Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten!
Kaufpreis 349.000 €
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten!

Haus in 50170 Kerpen

Baujahr1997
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche337,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Kerpen Buir wurde in massiver Bauweise 1997 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand in einer ruhigen Wohnlage.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Das Grundstück misst insgesamt ca. 337 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das Wohnzimmer, die separate Küche sowie das Gäste-WC gelangt.

Die Küche ist großzügig geschnitten. Der große Wohnbereich überzeugt durch helle große Fensterfronten. Hier eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im Garten, welcher vom Wohnbereich zugängig ist, finden Sie eine geräumige Terrasse die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und auch hier im ausgezeichneten Zustand. Dort finden Sie neben dem geräumigen Wasch- und Trockenraum einen großen Hobbyraum.

An der Hausnebenseite befindet sich eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls befindet sich vor der Garage ein gepflasterter Stellplatz.

Aktuell ist das Haus vermietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.

Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.

Objektdaten

Objekt ID
5833
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
337,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57% inkl. Provision.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Februar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.02 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
877359

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Lage & Ausstattung

Lage

Kerpen-Buir verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und lokale Geschäfte befinden sich in der Nähe, um den täglichen Bedarf bequem zu decken.

Die Autobahnen A4 und A61 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen. Ebenfalls verfügt Kerpen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung von Kerpen-Buir lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten Raum für Entspannung und sportliche Betätigung.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 1997

- ca. 337 m² Grundstück

- ca. 120 m² Wohnfläche

- ca. 60 m² Nutzfläche

- Wohnzimmer

- Küche

- 3 Schlafzimmer

- 1 Bad

- 1 Gäste WC

- 1 Wohn- Esszimmer

- 1Küche

- 1 Terrassen

- Garten

- Garage

- Stellplatz

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Gasheizung