360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Potenzial!
Haus in 50169 Kerpen
Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kerpen Horrem!
Das Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1930 und im Jahr 1965 auf der linken Seite erweitert, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² im Erd- und Obergeschoss sowie weitere wohnähnliche Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Haus wird derzeit mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Die Wohnungen sind räumlich nicht getrennt und können somit auch zu einem einheitlichen Einfamilienhaus umgebaut werden.
Eine weitere Möglichkeit ist, die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und einem Abstellraum sowie einem Zugang zum überdachten Balkon mit Gartenblick, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Bad sowie ein Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangt man zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere großzügige Zimmer befinden, die derzeit räumlich nicht getrennt sind und als als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Darüner hinaus befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Loggia mit Markise und Blick in den Garten, ein weiteres Tageslicht Badezimmer sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank.
Im Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut ist, befinden sich 3 weitere Räume, welche jedoch in Wohnfläche von 120 m² noch nicht berücksichtigt sind.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.
Darüber hinaus bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss besteht weiter die Möglichkeit, über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten zu errichten.
Der Garten ist mit einem Teich liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt.
Vor dem Haus steht ein separater Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch altersbedingten Zustand.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht.
Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.
Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.
Objektdaten
Energieausweis
348.10 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
Starke Partner
