Schönes Reihenendhaus in Bergheim!
Kaufpreis 495.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//879@@onofficeEstate/embedded_map

Schönes Reihenendhaus in Bergheim!

Haus in 50126 Bergheim

Baujahr1981
Wohnfläche163,00 m²
Grundstücksfläche253,00 m²
Nutzfläche57,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Willkommen im neuen Zuhause!

Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1981 auf einem optimal geschnittenen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 163 m² bietet dieses Reihenendhaus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen.

Der Eingangsbereich führt Sie elegant entlang des Gäste WC´s in den großzügigen offenen Essbereich mit angrenzender Küche.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Vom Esszimmer eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das leicht versetzte Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront viel Tageslicht empfängt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Ein Highlight bildet der vorhandene Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verspricht.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes modernes Badezimmer. Auch hier sorgen die großen Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein separater Abstellraum bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Raum, der ursprünglich als Einliegerwohnung geplant wurde.

Ein großes Studio als drittes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein viertes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separater Küchenbereich mit allen erforderlichen Anschlüssen.

Auch auf weitere Staufläche müssen Sie auf dieser Ebene nicht verzichten.

Hervorzuheben sind die im Dachgeschoss, bis zum Dachfirst ausgebauten Decken.

Das Haus bietet zusätzlich ca. 57 m² Nutzfläche im Keller.

Eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Terrasse und Teich lädt zum Verweilen im Freien ein und runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.

Außenstellplätze sowie die eigene Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bergheim.

Das Haus wurde stetig modernisiert!

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.

Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.

Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
5902
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Grundstücksfläche ca.
253,00 m²
Nutzfläche ca.
57,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.03.2025
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.18 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
883579

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Die Nähe zu den Großstädten Köln, Bonn oder Aachen unterstreicht die sehr gute Lage und ist daher besonders bei Familien sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt dennoch über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken sind schnell erreichbar.

Der Autobahnanschluss in Richtung Köln / Aachen / Bonn ist über die A61 in etwa 3 Kilometern Entfernung ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben.

Unterstrichen wird diese bevorzugte Lage mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 1981

- Massive Bauweise

- Splittlevel Baustil

- Grundstücksgröße ca. 253 m²

- Wohnfläche ca. 163 m²

- Nutzfläche ca. 57 m² Keller

- 4 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- 1 Gäste - WC

- 1 Wohnzimmer

- 1 Esszimmer

- 1 Abstellraum

- 1 Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche

- 1 separater Küchenbereich im Dachgeschoss

- Voll unterkellert

- Kamin im Wohnzimmer

- Terrasse mit Sonnenmarkise

- Sonnenbalkon im Dachgeschoss

- gepflegte Gartenanlage

- PKW Außenstellplätze

- Einzelgarage