Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen!
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen!

Haus in 50126 Bergheim

Baujahr2001
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche403,00 m²
Nutzfläche91,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 403 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bergheim.

Bei dem sonnigen Süd - Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem monatlichem Erbpachtzins von 229€.

Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 78 Jahre.

Die Umgebung ist geprägt von meist freistehenden und sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss dieser Immobilie verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten die einen schönen Blick in den Garten bieten.

Die angrenzende Küche im Landhausstil ist sehr geräumig und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie drei gemütliche und großzügige Schlafzimmer.

Der Garten ist eine grüne Oase mit einem gemütlichen Grillplatz und zwei Terrassen, die entspannte Tage und Abende im Freien garantieren.

Eine praktische Garage in Übergröße sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder.

Der größtenteils zu Wohnzwecken ausgebauter Keller bietet einen weiteren Wohnraum mit ca. 33 m² und Tageslichtfenstern sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne große Renovierungen bezogen werden!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation. Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten. Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Aktualität. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.

Objektdaten

Objekt ID
5844
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
403,00 m²
Nutzfläche ca.
91,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116.73 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein - Erft -Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Nähe zu den Großstädten Köln, Bonn oder Aachen unterstreicht die sehr gute Lage und ist daher besonders bei Familien sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt dennoch über eine sehr gute Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss in Richtung Köln/Aachen/Bonn ist über die A61 ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben.

Unterstrichen wird diese bevorzugte Lage mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 2001

- ca. 403 m² Grundstück

- ca. 120 m² Wohnfläche

- 1Wohn- und Esszimmer

- 1 Küche mit Einbauküche

- 2 Badezimmer

- 3 Schlafzimmer

- Zu Wohnzwecken ausgebauter Keller

- 2 PKW Stellplätze

- 1 Garage in Übergröße

- Garten mit Südausrichtung

- 2 Terrassen