Dreifamilienhaus zur Eigennutzung sowie Kapitalanlage!

Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Langenfeld und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Immobilie besteht aus 3 separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m².

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Mit einem separaten Hauseingang getrennt befindet sich im Erdgeschoss eine Gartenwohnung.

Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Durchgang zum Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Gartenterrasse mit einem eigenen ca. 450 m² großen Garten.

Über eine Treppe gelangt man zum Untergeschoss, welches ebenfalls zur Wohneinheit gehört.

Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

In der angegebenen Wohnfläche von 315 m² sind diese Räum nicht berücksichtigt.

Ebenfalls gehört zu dieser Wohneinheit eine eigene Garage mit Überlänge.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und ihre angenehme Atmosphäre.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wonbereich genießen Sie einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem charmanten Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon sowie einer offenen Küche. Vom Wohnbereich abgetrennt befindet sich der Schlafbereich und ein separates Badezimmer.

Zu allen Wohnungen gehört ein Keller sowie eine Waschküche.

Ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus ist ebenfalls noch vorhanden, derzeit aber nicht vermietet.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Aktuell sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss solvent vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet sich als Eigennutzung oder Kapitalanlage an.