Bürokomplex mit großer Produktionshalle und Lagerfläche!
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Exposé
Lage Fotos Daten
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Bürokomplex mit großer Produktionshalle und Lagerfläche!

Hallen/Lager/Produktion in 53501 Grafschaft

Baujahr1975
Gesamtfläche1.300,00 m²

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem großzügen Bürogebäude, einer Produktions- und Lagehalle sowie einer eigenen Außenflächen.

Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Darüber hinaus bietet das Objekt eine Produktions- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m².

Rechts neben dem Gebäude stehen nochmals ca. 300 m² Außenfläche zur Verfügung.

Zusätzlich ist das Bürogebäude vollständig unterkellert.

Vor dem Gebäude stehen insgesamt 8 PKW Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.

Die Produktions- und Lagerhalle bieten 3 große elektrische Rolltore zur An- und Ablieferung.

Aktuell werden zusätzlich ca. 100 m² des Bürogebäudes sowie zusätzliche ca. 540 m² der Halle von einer weiteren Firma genutzt.

Es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese Flächen mit anzumieten.

In diesem Falle erhöht sich die Bürofläche auf ca. 400 m² und die Produktions- und Lagerfläche auf ca. 1.540 m².

Im Falle einer Gesamtanmietung stehen ebenfalls zusätzlich ca 3.900 m² Außenfläche sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.

Allein der Inhalt des Mietvertrages ist gültig.

Objektdaten

Objekt ID
5830
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Hallenfläche
1.000,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.300,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
20.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
84.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 93725110
876723

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut anfahrbaren Lage des Gewerbegebiets Grafschaft. Eine direkte Autobahn ist mit der A61 in Richtung Bonn / Köln gegeben.