360° Tour
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Köln Rodenkirchen; Wohn- und Geschäftshaus!
Grundstück in 50996 Köln
Das hier angebotene Objekt liegt in Mitten des Stadtzentrums von Köln Rodenkirchen und ist derzeit mit einem zweigeschossigen Wohn- Geschäftshaus bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Restaurant und im Obergeschoss eine Wohnung.
Die Grundstückgröße beträgt ca. 266 m².
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 70403/02 vom 15.06.1989 der Stadt Köln.
Die GRZ beträgt 0,8 und die GFZ 3,2.
Das Grundstück bemisst ca. 30 Meter Länge x ca. 9 Meter Breite.
Nach Prüfung durch einen Architekten sollte folgende Bebauung möglich sein:
Keller - Erdgeschoss - 1. Obergschoss - 2. Obergeschoss - 3. Obergeschoss - Dachgeschoss mit Gauben.
Die neu zu errichtende Wohnfläche beträgt dann ca. 530 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 28 m² Gewerbefläche in Form eines Ladenlokals.
Hier eine mögliche Aufteilung:
ca. 116,15 m² Wohnung 1 Erdgeschoss
ca. 116,15 m² Wohnung 2 1. Obergeschoss
ca. 101,70 m² Wohnung 3 2. Obergeschoss
ca. 101,70 m² Wohnung 4 3. Obergeschoss
ca. 092,40 m² Wohnung 5 Dachgeschoss
ca. 028,00 m². Ladenlokal Erdgeschoss
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, in welchem wir Ihnen Einsicht in die bisherige Bauplanung geben.
Auch den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation. Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten. Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Aktualität. Auch für die Angabe der Bebauungsmöglichkeiten können wir keine Gewähr übernehmen.
Luftaufnahmen by Marc Lautenschläger.
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