Rarität im Auenviertel; Baugrundstück mit Altbestand!

Eine wahre Rarität im Rodenkirchener Auenviertel. Das ca. 1907 m² große Grundstück mit Süd- West Ausrichtung liegt in absoluter Top Lage von Köln Rodenkirchen. Das Grundstück ist aktuell mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach bebaut, welches aufgrund der möglichen Ausnutzung des Grundstücks aller Voraussicht nach zum Abriss steht. Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB). Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Das Grundstück fällt nicht in den Bereich der Erhaltungssatzung der Stadt Köln, welche zum Teil für das Auenviertel in Köln-Rodenkirchen gilt. In direkter Nachbarschaft findet man einen Großteil von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Villen und freistehende Einfamilienhäuser. Auch die Möglichkeit einer eventuellen Hinterlandbebauung, wie sie zum Teil bei Nachbargrundstücken besteht, ist zu prüfen. Eine offizielle Bauvoranfrage liegt nicht vor.