Baugrundstück in schöner Wohnlage!

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Pulheim.

Auf dem insgesamt ca. 1.126 m² großen Grundstück befindet sich aktuell noch ein eingeschossiges Haus mit Satteldach, welches aufgrund der Größe und des Zustandes sowie der möglichen Ausnutzung des Grundstücks zum Abriss steht. Das gleiche gilt für die zwei noch vorhandenen Garagen.

Die Grundstücksbreite misst ca. 25 Meter. Die Tiefe ca. 45 Meter.

Für die angebotene Liegenschaft gilt der Bebauungsplan Nr. 6a der Gemeinde Pulheim.

Es ist bereits eine Vorabprüfung der möglichen Bebauung nach Maßgabe des bestehenden Bebauungsplans erfolgt.

Im vorderen Teil des Grundstücks zur Straße ist demnach die Errichtung eines Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit Gauben möglich.

Die Aufteilung der entstehenden 5 Wohneinheiten wäre wie folgt:

2x3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten
2x2 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Loggien
1x3 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss mit Gauben

Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Tiefgarage.

Im hinteren Teil des Grundstücks wäre eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss mit Gauben möglich.

Die Aufteilung der hier entstehenden 4 Wohneinheiten wäre wie folgt:

2x3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten
2x3 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss mit Gauben

Auf den benachbarten Grundstücken befindet sich bereits teils die beschriebene Bebauung.

Die insgesamt geplante Wohnfläche beträgt ca. 530 m².

Auch die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhaues würde sich auf dem Grundstück anbieten.

Für die vorab genannten Informationen übernehmen wir jedoch keine Gewähr oder Haftung. Wir haben die Angaben vom Verkäufer übernommen.

Wir weisen jeden Interessenten darauf hin, die Prüfung des aktuellen Bebauungsplan und die gewünschte Bebauung bei der Gemeinde Pulheim selbst vorzunehmen.