Ladenlokal in bester Lage von Köln Zollstock!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.980 €
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Exposé
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Ladenlokal in bester Lage von Köln Zollstock!

Laden/Einzelhandel in 50969 Köln

Baujahr1900
Gesamtfläche150,00 m²

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Einkaufslage des Stadtteils Köln-Zollstock.

Das Ladenlokal bietet eine große Schaufensterfront sowie einen einladenden Verkaufsbereich.

Im hinteren Teil befinden sich abgetrennte Räume die sich zur Büronutzung anbieten sowie eine Teeküche und ein WC.

Im Kellerbereich, welcher von der Verkaufsfläche direkt zu erreichen ist, befinden sich ausreichend Lagerflächen.

Eine Garage kann für einen monatlichen Mietbetrag von 100,00€ separat angemietet werden.

Ein direkter Zugang von der Garage zum Ladenlokal ist vorhanden.

Das Ladenlokal wurde vor ca. 3 Jahren umfassend saniert und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Klimaanlage kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden!

Es ist ein neuer Energieausweis beantragt. Dieser liegt zum Besichtigungstermin vor.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht vorhanden.

Die Heizkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Objektdaten

Objekt ID
5913
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
110,00 m²
Hallenfläche
40,00 m²
Verkaufsfläche
110,00 m²
Gesamtfläche ca.
150,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inklusive MwSt.
Nettokaltmiete
1.980 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.155 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21. August 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
136.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 93725110
888155

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Köln Zollstock auf der Haupteinkaufstraße.

Der mittlerweile sehr gefragte Stadtteil Zollstock verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

So ist sowohl eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A4 unmittelbar gegeben.

Die Nähe zur Universität, die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie die sehr guten Einkaufs- und Wohnmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.