360° Tour
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Köln Südstadt - Praxis- Bürofläche im Souterrain eines schönen Altbaus!
Büro/Praxen in 50678 Köln
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines ansehnlichen und gepflegten Altbaus unter Denkmalschutz.
Derzeit wird die angebotene Einheit noch als eine ärztliche Praxis für Psychotherapie genutzt. Im Rahmen des Verkaufs wird die Einheit aber frei und steht dem neuen Eigentümer somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.
Die Fläche von insgesamt ca. 85,60 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Gäste WC, einen Empfangsraum mit Wartebereich, ein separates Duschbad sowie zwei großzügige Behandlungsräume. Alle Räume, bis auf die Bäder, verfügen über Fenster mit Tageslicht.
Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten und modernen Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung bietet ein angenehmes Raumgefühl in den kälteren Monaten. Für die wärmeren Monate bietet die festeingebaute Klimaanlage in beiden Behandlungsräumen die gewünschte Abkühlung.
Flächenaufstellung:
ca. 34,19 m² Therapiezimmer
ca. 21,36 m² Behandlungszimmer
ca. 17,21 m² Empfang / Wartebereich
ca. 02,45 m² Gäste WC
ca. 05,45 m² Flur
ca. 04,95 m² Badezimmer
ca. 85,60 m² Gesamt
Die derzeitge Aufteilung können Sie auch nochmal dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten. Sie sind nach bestem Gewissen gemacht. Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
Da es sich um ein Haus unter Denkmalschutz handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektdaten
Energieausweis
Lage & Ausstattung
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