Moderne Dachterrassen - Wohnung mit Tiefgarage!
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Moderne Dachterrassen - Wohnung mit Tiefgarage!

Wohnung in 50999 Köln / Sürth

Baujahr1994
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich in der End - Etage und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist durch bodentiefe Fensterflächen besonders hell und freundlich gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen sehr angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet.

Die Terrasse ist von der gesamten Wohnung aus begehbar und unterstreicht den offenen und hellen Wohncharakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehören weiter ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Die Wohnung ist zum 01.08.2026 bezugsfrei.

Nach Rücksprache mit der jetzigen Mieterin eventuell auch schon zum 15.07.2026.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Objektdaten

Objekt ID
6075
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.08.2026
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
85 €
Gesamtmiete
1.075 €
Kaution
2.370 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.69 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 69065990
963666

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Köln - Sürth.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.

Ein Anschluss an die Bahnlinie 16 in Richtung Bonn und Köln sowie die Bus Linien 130 und 131 sind ebenfalls unmittelbar gegeben.

Auch die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- 2 Zimmer Wohnung

- ca. 50 m²

- Endetage

- Baujahr 1994

- Dachterrasse

- Gas Zentralheizung

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Parkettboden in den Wohnbereichen

- Fliesen in Küche und Badezimmer

- 1 Wohnzimmer

- 1 Schlafzimmer

- 1 Küche