Köln - Junkersdorf! Seltene Gelegenheit!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln Junkersdorf und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, der Garten mit Terrasse, eine große Doppelgarage sowie die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Auf einem ca. 328 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 160 m² Wohnfläche sowie etwa 55 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Insgesamt fordert die Immobilie altersbedingt einen umfangreichen Sanierungsaufwand.

Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum.

Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus über einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume dieser Ebene erschließt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse, was den Zugang besonders praktisch und familienfreundlich macht.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wird. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Auch eine Öffnung der Wand zum Wohnzimmer wäre hier möglich.

Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Tageslicht - Badezimmer ist großzügig geschnitten und rundet die Etage ab.

Auf dem Weg vom EG ins OG befindet sich abgehend von der Treppe noch ein charmanter Austritt / Balkon.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und erweitert die Fläche ideal für größere Familien. Auch ein Neuausbau des Dachgeschosses bietet sich hier an.

Kellergeschoss:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ca. 55 m² Nutzfläche.