Produktions- und Lagerhalle auf großem Grundstück!
Kaufpreis 299.000 €
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Produktions- und Lagerhalle auf großem Grundstück!

Hallen/Lager/Produktion in 47829 Krefeld

Baujahr1968
Gesamtfläche1.120,00 m²

Dieses Gewerbegrundstück mit Produktions- und Lagerhalle befindet sich in zentraler Lage von Krefeld Uerdingen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.120 m² und ist bebaut mit einer Produktions- und Lagerhalle inklusive Werkstatt sowie einem zweigeschossigen Büro und Sozialtrakt.

Das Hallengebäude wurde 1968 errichtet.

Die Lagerhalle ist in Holzbauweise ausgeführt und verfügt über ein flach geneigtes Satteldach.

Der angrenzende Büro und Sozialtrakt ist in Massivbauweise errichtet und teilweise unterkellert.

Teile der Halle sind beheizbar.

Die Gesamt Nutzfläche beträgt ca. 745 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Werk und Lagerhalle ca. 565 m²

- Werkstatt ca. 85 m²

- Büroräume ca. 45 m²

- Sozial und Nebenräume ca. 50 m²

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer aus den Bereichen Handwerk Produktion oder Logistik, die eine gut geschnittene und funktionale Gewerbefläche in sehr gut angebundener Lage suchen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.260,50€ zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 240€.

Das Mietverhältnis verlängert sich jährlich zum 31. Dezember um 1 weiteres Jahr, wenn es nicht von einer Seite mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt wird.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.

Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.

Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
6042
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Gewerbefläche ca.
745,00 m²
Hallenfläche
565,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.120,00 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. Februar 2036
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
663.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
12.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
441.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 69065990
946918

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in Krefeld-Uerdingen, einem beliebten Stadtteil mit gewachsenem Wohnumfeld, guter Nachbarschaft und kurzer Distanz zum Rheinufer.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen her.

Der Bahnhof Krefeld-Uerdingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschlüsse in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.

Auch mit dem Auto ist die Lage ausgezeichnet.

Über die A57, A44 und B288 erreichen Sie Düsseldorf, Neuss und das Ruhrgebiet in kurzer Zeit.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 1968

- Grundstücksgröße ca. 1.120 m²

- Gesamt Nutzfläche ca. 745 m²

- Teilunterkellert

- aktuell vermietet