360° Tour
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Grundstück zur Projektierung mit großzügigem Baufeld!
Grundstück in 50999 Köln
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gaststätte mit einer darüber liegenden Wohnung.
Das Haus befindet sich auf einem etwa ca. 969 m² großen Grundstück.
Die Immobilie beziehungsweise das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Erwerber:
1. Eigennutzung Gastronomie und Wohnung
2. Kapitalanlage zur Vermietung
3. Neubebauung des gesamten Grundstücks
Die letztgenannte ist aus wirtschaftlicher Sicht sicherlich die Attraktivste.
Die Gaststätte hat eine Fläche von insgesamt ca. 200 m² im Erdgeschoss zuzüglich eines großen Biergartens und einer Garage.
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 110 m² zuzüglich großer Dachterrasse im Obergeschoss.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend.
Sollte das Objekt zur Kapitalanlage erworben werden, vermieten wir die Immobilie im Rahmen des Verkaufs gerne nachhaltig neu.
Für eine Neubebauung gilt der Bebauungsplan der Stadt Köln Nummer 72380.02.
Wesentliche Angaben im Bebauungsplan:
- WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,3
- GFZ 0,6
Nach erster Beratung durch einen ortsansässigen Architekten, ermöglicht das Grundstück eine Bautiefe von 17 Metern mit einer Höhe von 10,5 Metern sowie weitere 10 Meter Bautiefe mit einer Höhe von 5 Metern.
Außerdem ist eine Grenzbebauung möglich. Die Grundstücksbreite im Hauptbaufeld beträgt rund 17 Meter.
Die Fassade gilt als erhaltenswert. Diese muss entweder in den Neubau integriert werden. Alternativ ist der Abriss zu prüfen und durch die Stadt zu genehmigen.
Gerne stellen wir den vollständigen Bebauungsplan zur Verfügung.
Alle Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht. Eine Haftung können wir dafür nicht übernehmen und raten jedem Interessenten eine eigene Planung in Zusammenarbeit mit einem Architekten und dem Bauamt vorzunehmen.
Der Energieausweis ist noch in Arbeit. Liegt jedoch spätestens zum Besichtigungstermin vor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Objektdaten
Energieausweis
Lage & Ausstattung
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