Rarität mit Garten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Kaufpreis 369.000 €
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Rarität mit Garten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Wohnung in 53173 Bonn

Baujahr1910
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser charmanten Altbau-Rarität im Herzen von Bonn-Plittersdorf.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines stilvoll erbauten Altbaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie eine großzügige Gartenanlage zur Alleinnutzung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, großen Fenster und den klassischen Altbaucharme, der eine einladende und warme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet.

Ein ruhiges und geräumiges separates Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein.

Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der beheizte Wintergarten mit direktem Zugang zum großen Garten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und Stadt suchen.

Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Objektdaten

Objekt ID
5901
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
ab sofort!
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
883141

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Plittersdorf, einem begehrten und ruhigen Stadtteil von Bonn.

Plittersdorf besticht durch seine idyllische Lage am Rhein und die gute Anbindung an die Innenstadt von Bonn.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Autobahnanbindung ist ideal für Pendler und Reisende.

In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die A565, die Bonn mit der A59 und der A61 verbindet. Dadurch sind wichtige Städte wie Köln, Koblenz und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese Anbindung bietet sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge eine hervorragende Erreichbarkeit.

Auch die Bahnanbindung lässt keine Wünsche offen.

Vom nahegelegenen Bahnhof Bonn-Bad Godesberg haben Sie direkten Zugang zum Regional- und Fernverkehr.

Regelmäßige Verbindungen bringen Sie schnell in das Bonner Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof Bonn und weiter in die umliegenden Städte.

Die Straßenbahnlinie 63/16 verkehrt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Bonner Innenstadt und darüber hinaus.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 1910

- Denkmalschutz

- 3 Parteienhaus

- Wohnfläche ca. 65 m²

- 2 Zimmer

- Küche

- Badezimmer

- Garten

- Beheizter Wintergarten

- Abstellraum

- nicht vermietet