3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
Kaufpreis 425.000 €
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Exposé
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3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung in 50999 Köln

Baujahr2002
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses in Köln Sürth.

Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusch-Badewanne sowie zwei separate Schlafzimmer.

Des Weiteren bietet der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe.

Aktuell ist die Wohnung für 1.400€ Kalt vermietet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Der Waschraum sowie der Fahrradraum sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
5934
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
2002
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
61.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 93725110
905991

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im beliebten, südlichen Kölner Stadtteil Sürth, nur einige Gehminuten vom Rhein entfernt.

Der Sürther Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulen, Restaurants, ärztliche Versorgung etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sofort zu erreichen. Die Autobahnen A555 und die A4 erreicht man in wenigen Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 2002

- ca. 85 m² Wohnfläche

- 1 Wohn- und Esszimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- 1 Balkon (Südausrichtung)

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- 1 Kellerraum

- Parkettboden / Fliesen