Wohnung mit Stellplatz im schönen Köln - Sürth!
Kaufpreis 255.000 €
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Wohnung mit Stellplatz im schönen Köln - Sürth!

Wohnung in 50999 Köln

Baujahr1958
Wohnfläche66,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln Sürth befindet sich diese schöne 2 1/2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, welche im Jahr 2014 neu gebaut worden ist.

Die Aufteilung der Räume stellt sich für Sie wie folgt dar:

Empfangen vom geräumigen Eingangsbereich, mit angeschlossenem Garderobenbereich, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und hat einen ganz besonderen Charme durch die hohen Decken, welche bis zum Dachfierst ausgebaut sind und somit ein Gefühl von Weite und Offenheit verleihen.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können.

Weiter verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Arbeitsraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Wirtschaftsraum oder Büro.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Außenstellplatz der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht.

Der Dachboden bietet darüber hinaus weiteren Stauraum.

Fazit: Diese Wohnung besticht durch ihre charmante Raumaufteilung und die Deckenhöhe.

Aktuell ist die Wohnung solvent vermietet.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.

Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.

Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
5837
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
70.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
878553

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im beliebten, südlichen Kölner Stadtteil Sürth, nur einige Gehminuten vom Rhein entfernt.

Der Sürther Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulen, Restaurants, ärztliche Versorgung etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnlinie 16 Köln und Bonn) sind fußläufig sofort zu erreichen. Die Autobahnen A555 und die A4 erreicht man in wenigen Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 1958

- Erweiterung Objekt / Wohnungen Dachgeschoss 2014

- Wohnfläche ca. 66 m²

- 1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Wirtschaftsraum / Büro

- 1 Badezimmer

- 1 Terrasse

- 1 Küche

- Außenstellplatz

- Solvent vermietet