Schöner Bungalow mit Garage und großem Garten!
Kaufpreis 599.000 €
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Schöner Bungalow mit Garage und großem Garten!

Haus in 53340 Meckenheim

Baujahr1974
Wohnfläche127,00 m²
Grundstücksfläche855,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme!

Der Bungalow mit 4 Zimmern wurde in massiver Bauweise im Jahr 1974 auf einem ca. 855 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 127 m².

Die Immobilie bietet somit viel Platz und überzeugt durch eine optimale Grundrissaufteilung. Der überwiegende Teil der Zimmer sind zum Garten hin gelegen und bieten somit viel Privatsphäre.

Es erwartet Sie ein großer und einladender Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein helles Badezimmer, eine große Küche, ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, welches zwei Eingänge hat und somit auch zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden kann. Ein besonderes Highlight ist das große und helle Wohn- und Esszimmer mit Blick in den mit Liebe angelegten Garten.

Der Garten befindet sich in Süd-West Ausrichtung. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf die großzügig angelegte und überdachte Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Der an die Terrasse anschließende Garten ist schön angelegt mit einem Teich sowie einem Gewächshaus und genug Rasenfläche. Somit haben Sie in diesem Garten alles, was das Herz begehrt.

Praktischerweise gibt es auch einen Keller, der viel Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist, die weitere Duschmöglichkeit im Kellerbereich, sowie ein weiteres Gäste WC. Hier könnte man sich, wenn gewünscht, den Traum einer Sauna erfüllen. Ebenfalls ist hervorzuheben, dass ein Raum auf dieser Ebene mit schönen Tageslichtfenstern, als ein mögliches Homeoffice oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Zugang vom Keller in den Garten ist auch vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage, von der aus man seitlich durch ein Tor in den Garten gelangt.

Es besteht außerdem die Aussicht auf eine mögliche Aufstockung der Immobilie, analog der Häuser in der Nachbarschaft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.

Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.

Fotos by immoshots.de Rahlp Orange.

Objektdaten

Objekt ID
5795
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Grundstücksfläche ca.
855,00 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
241.87 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
866229

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises.

Meckenheim verfügt über eine exzellenten Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz.

Die Autobahnen A565/A61 sind schnell erreicht.

Innerhalb von ca. 20 - 40 Minuten erreichen Sie bequem die Städte Bonn und Köln, sowie den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn.

Ebenfalls haben Sie in Meckenheim eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Meckenheim ist ruhig und doch zentral gelegen.

Sie finden hier zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte und ein gutes Sport und Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Bungalow Baujahr 1974

- Massive Bauweise

- Grundstück ca. 855 m²

- Wohnfläche ca. 127 m²

- 1 Wohn- und Esszimmer

- große Küche

- 3 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- 2 Gäste WC

- große Terrasse mit Überdachung

- Garten mit Teich und Gewächshaus

- Garage

- Zentrale Gas Heizung

- Unterkellerung