Neuwertiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung!
Kaufpreis 650.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//871@@onofficeEstate/embedded_map

Neuwertiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung!

Haus in 52459 Inden

Baujahr2020
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche381,00 m²
Nutzfläche31,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Neuwertiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung!

Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches in moderner Bauweise im Jahr 2020 errichtet wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand in ruhiger Wohnlage eines Neubaugebiets befindet.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m².

Schon von außen wirkt das Haus sehr modern und ansprechend.

Zur Hausvorderseite befindet sich direkt neben dem Hauseingang eine ca. 31 m² große Garage mit Überlänge sowie direktem Gartenzugang.

Die gepflasterter Einfahrt bietet weiteren Platz für einen PKW.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich ein weiterer direkter Zugang zum Garten.

Der Eingangsbereich empfängt die Besucher stilvoll und freundlich und bietet von diesem Zugang in den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit jeglicher Haustechnik sowie das Gäste WC.

Weiter gelangt man zum zentralen Mittelpunkt des Hauses, dem hellen Wohn- und Essbereich .

Dieser ist ausgestattet mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel sowie einem gemütlichen und modernen Echtholz - Kamin.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großes Tageslicht Duschbad mit Walk-In Dusche und Doppelwaschenbecken, welches keine Wünsche offen lässt.

Das durch ein großes Dachfenster belichtete geräumige Ankleidezimmer mit genügend Platz für alle Kleidungsstücke ist ein weiteres Highligt des Hauses.

Von diesem gelangt man geradewegs in das ruhig gegelene Schlafzimmer, welches einen direkten Ausgang zum Garten, von wo Sie die außenliegende Sauna bequem erreichen können, bietet.

Die hohen Decken sowie die bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeanlagen im gesamten Haus bieten einen umfassenden Gartenblick und verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Der umlaufende Garten mit zwei Terrassen lässt das Leben drinnen wie draußen optimal kombinieren.

Die vorhanden Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ebenso die Deckenbeleuchtungen sowie die Ankleideschränke.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Fotos by Ralph Orange www.immoshots.de

Objektdaten

Objekt ID
5898
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Grundstücksfläche ca.
381,00 m²
Nutzfläche ca.
31,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.10.2023
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54.01 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
882917

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Inden innerhalb eines ruhigen Neubaugebietes das im Jahr 2020 neu entstanden ist.

Die Nachbarorte Lamersdorf, Lucherberg und Inden-Altdorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Im Ortszentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Autobahnen A4 und A44 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Inden bieten einen optimalen Anschluss an die Städte Köln und Bonn.

Der nächste Bahnhof ist Langerwehe an der Strecke Köln – Düren – Aachen.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 2020

- Leichtbauweise

- Grundstück ca. 381 m²

- Wohnfläche ca. 142 m²

- Nutzfläche ca. 31 m²

- Diele

- Hauswirtschaftsraum

- Gäste WC

- Wohn- Esszimmer

- offene Küche

- hochwertige Einbauküche

- Schlafzimmer

- Ankleidezimmer / Kinderzimmer

- Badezimmer

- Garten mit zwei Terrassen

- Sauna

- Garage

- Stellplatz

- Stauraum Spitzboden (Ankleide)

- Dreifachverglasung

- Wärmedämmung

- Luft- Wärmepumpe

- Parkettboden

- Raffstore Sonnenschutz


Fazit: Einziehen und wohlfühlen!